幸福家不動產

讀者陳小姐來向信向《蘋果》詢問表示，店面出租，承租人卻落跑失蹤，冰箱很耗電，可以拔插頭省電嗎？而且裡面食物都要臭掉了，不丟的話該怎麼辦呢？

律師蔡皇其表示，首先房東須要先釐清租金是否欠超過2個月。欠繳租金未達2個月的話，房屋仍然是由承租人使用，如果房東任意侵入，可能會被告《侵入住居罪》，如果承租人欠租達2個月以上，依法可以寄存證信函，要求房客補繳租金，如果沒有補繳就可以解除契約，此時候房東就可以進到屋內處理房客的物品。

律師補充，若房客在冰箱內留有食物，導致腐臭發爛，並且造成房東困擾的時候，這個時候房東也可以把它清除掉，並且在事後向承租人請求清潔的費用。最後，若是怕承租人收不到存證信函，可請法院做公示送達，也有一樣的效果。


文章來源：蘋果即時