幸福家不動產

〔記者徐義平／台北報導〕房價負擔能力屬合理等級縣市又少1個。根據內政部最新發布今年第2季房價負擔能力指標報告，嘉義市房價負擔能力下降至略低等級，導致21縣市中房價屬可合理負擔等級僅存基隆市、嘉義縣以及屏東縣3縣市。

房地產業者指出，去年第4季還有5個縣市房價負擔能力為合理負擔等級，包括基隆市、雲林縣、嘉義縣、市以及屏東縣，今年第1季雲林縣跌出可合理負擔範圍，第2季則是嘉義市跌出，全國21縣市中僅存3縣市房價屬可合理負擔範圍，占比不到15%。

全國房價負擔能力將近13年沒回到過合理等級

根據最新發布報告，第2季全國房貸負擔率約42.09%、房價所得比約9.82倍，導致全國房價負擔能力處於偏低等級，且兩項數據不論是季變動、年變動均呈現負擔加重情形。房產業者指出，根據歷年報告，全國房價負擔能力在2011年第1季首度下降至「略低」等級，之後便負擔能力便每況愈下，2022年第3季更首次直接下降至「偏低」等級，除已連續4季都處於偏低等級外，更將近13年沒有辦法回到可合理負擔等級。

至於，六都房價負擔能力，台北市、新北市均為過低等級，台中市、台南市為偏低，桃園市、高雄市則是略低等級，另外的15縣市中，除南投縣屬偏低，基隆市、嘉義縣、屏東縣等為合理等級，其它11縣市均為略低等級。

內政部說明，第2季房貸負擔率加重主要因全國中位數住宅總價較前季上升2.30%，從868萬元增加至888萬元，使負擔率上升0.95%；其次則是第2季5大銀行購屋貸款利率升至2.093%，民眾支付房貸金額加重，也推升負擔率增加0.46%。

新聞來源：自由時報