幸福家不動產

內政部今發布去年4月1日至9月30日之都市地價指數，這期全國都市地價總指數為101.95，較上期上升1.04%，與2019年同期相比上升1.21%，仍屬穩定微幅上升狀態；其中，台北市上升1.54%、嘉義市上升1.35%、新北市上升1.30%及台南市上升1.09%漲幅較大。

內政部指出，本期各直轄市、縣（巿）地價指數除連江縣下跌0.09%外，其餘均較上期上升。

內政部解析，台北市主要因上期指數受新冠肺炎疫情影響下跌，而本期隨疫情趨緩，不動產交易市場回穩，故上升幅度較大，其中又以南港區上升1.86％最為明顯，主要因該區交通便捷，並受東區門戶計畫及產業聚集效益所致；嘉義市部分，因湖子內區段徵收區持續開發，交易熱絡帶動地價上漲；新北市則受惠捷運建設推動，以三峽區及樹林區上升幅度較大；而台南市則受科學園區投資效應，以永康區、善化區及新市區上升幅度較大。

若以區域類別來看，本期全國都市地價總指數與上期比較，以住宅區(101.90)上升1.12%較大，工業區(102.26)上升0.96%次之，商業區(101.99)上升0.85%。

內政部指出，都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動（上漲或下跌）的百分數，其性質類似物價指數，並定期於每年1月15日及7月15日發布。

新聞來源：udn