幸福家不動產

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】
2017年最後倒數中，不少民眾要迎接農曆新年前，會考慮裝修家中，趁機將家中除舊佈新一番，永慶房產集團居家服務中心何政熹經理表示，民眾裝修房屋前，通常是以局部翻修為主，根據內部調查，民眾裝修最擔心前三名第一名：莫名且無謂的追加預算、第二名：施工成品不如預期，第三名：後續追加、減帳沒有依據，裝修遇到糾紛不僅荷包瘦身，更嚴重可能導致工程進行一半，本來想要裝修迎新年，卻落得家中施工一半求救無門的慘況。

何政熹建議，民眾與裝修或設計公司溝通時，拿到報價單的審視方式要把握三原則：多問、多聽、多體驗，多問：有任何不清楚有疑問的地方，務必請設計師詳加解釋，不要自行解釋猜測；多聽：可以多聽聽多方專業的建議，不要只針對價格的數字上比較，往往細節藏在報價的內容之中，單就價格無法綜觀全貌，多體驗：任何要施作的材料，都可以請設計師提供實際樣品作為觸摸挑選的依據，實際觸摸材質觸感及色澤比對，才不容易產生日後對材質的認知落差。

而在報價單項目上建議參考以下5點作法：
1.價項目是否符合需求
□裝修報價單上該有的七大欄目：□施作項目；□材料規格；□施作數量；□施作單價；□計價單位；□施作總價；□備註項目。
□每個施作項目/工程，無論大小，都要列上，大如整間房子的配電工程、小到客房廁所的燈具迴路，都要寫上。

2.報價材料規格是否如需求的等級
□報價單應詳列材料、規格、型號，以及工程中所需物品、數量，避免模糊地帶，造成後續爭議。
□要特別注意材質及規格，例如：同樣性質的瓷磚，國產的和進口的，就有10-20％價差。

3.報價數量是否符合需求
□有些工程項目的數量，難以量化，部分設計師會以「一式」概論，此時一定要請設計師定義清楚，如：一式人力代表的是幾個人、幾個小時等，避免後續的預算追加。

4.計價單位是否為常用的單位
□不良廠商易用不同單位混淆施作單價，如：一才、一捲等，也請設計師換算成常用單位。

5.特別注意備註項目中，是否有列舉注意事項，或需另外計費的部份
□包含不在計價中的項目，如：線材等

迎接新的一年來臨，變換家中風格或是翻修家中部分設計，是不少民眾的選擇之一，何政熹提醒看懂報價單，最多可以降低多少，把握以上幾項原則，自己精準掌控預算，可以趨近合理價格，降低追加的困擾，也讓自己與設計師或裝潢公司溝通時更有把握，降低產生糾紛的風險，避免原本開心的裝修變成是痛苦的回憶。


文章來源：MyGoNews 買購不動產新聞台