幸福家不動產

[幸福家編輯／採訪報導]
買房子是許多人的人生目標，自2017年起，蓄積已久買氣逐漸回籠，許多自住客開始看房，但是在購買房子的時候，要怎麼判斷自己看到的房子適不適合呢？幸福家不動產市府加盟店店長郭清祥，分享了一些挑選房子的重點：

一、地段
物件的地段影響房屋的增值程度，但是對於自住客來說，生活機能相較增值性更為重要，除了考慮在生活上的便利之外，周圍是否有嫌惡設施、離工作地點的遠近等等，都是要思考的因素。

二、外觀
有時候民眾在網路上已經先看過物件的資料，但因為有些網站的照片並不齊全，郭清祥店長建議民眾一定要到現場去看看房子的外觀，確認房屋的外觀是否太突兀？在社區的哪個位置？又或者是獨立的房屋等等，都會影響未來居住的安心程度。

三、前屋主的賣屋原因
換屋的原因百百種，小從小屋換大屋、搬家，到鄰居影響居住品質都有可能，因此在看房的時候，可以向房仲人員詢問前屋主為何賣屋，如果有管理員，也可以向其探詢，或是向鄰居瞭解一下。

四、格局需求
如果是新婚購屋，則要考慮未來是否接父母同住？是否有生育計畫？這些都會影響在購屋時的格局選擇，民眾在看房子的時候，可針對未來五年的生活型態所考慮，並且與家人一起討論。

五、房屋結構
房屋結構影響居住安全，如果在看房子的時候，發現牆壁有白色結晶物或油漆剝落，甚至看到有銹水外露的痕跡，該間房子為海砂屋的機率很大，如果在看房時覺得懷疑，建議可以找海砂屋檢測公司徹底檢查，避免真正入住之後後悔。

六、其他
其他還需注意的地方還包括房子是否有滲漏水，這部份郭清祥店長建議可以看窗戶的溝槽是否有水痕，如果發現有滲漏水的狀況，建議在購買前先行反應，如果在房屋過戶後才發現房屋有滲水現象，屆時恐怕不是房仲或是原屋主可以負責的。


▲幸福家不動產市府加盟店店長郭清祥，與希望在台南買房的民眾分享看房的注意事項（幸福家不動產／攝）

郭清祥店長表示也建議民眾在看屋時，不要害怕麻煩房仲人員，寧願花時間多看幾次，不只在白天、晴天看屋，如果有空，晚上或是雨天更是檢查環境的好時機，在買賣房中的過程中，有許多爭議在過戶之後就無法改變了，如果疏忽了某個環節，在成交之後才來處理的話，不但更加麻煩，在心理上也會覺得不太愉快。

幸福家不動產設有專門的法務部門，堅持履約保證，維護顧客在交易過程的公正和公平，保障了買賣雙方的權益，減少買屋賣屋過程的糾紛，給台南民眾更好的買房賣房服務！幸福家不動產：06-2083366