幸福家不動產

土地交易價格，可說是影響房價的重大因素，房仲業者一定會隨時緊盯相關訊息。台南市近幾年公開標售的土地不斷創新高價，而東區可算是名列前茅。今年六月二十六日台南市政府開發區土地聯合標售結果，不僅全數脫標，更有單價接近破百萬元、再創公有地標售的新高行情，而此標案就位於東區的平實營區。

幸福家不動產後甲店廖方成店長指出，不動產交易價格會隨著大環境變化，與土地、房屋買賣和政府政策、重大建設都有連動影響。光是土地就佔建商開發成本極大比例，一旦交易價格普遍飆高，勢必影響未來新建案的開價，中古屋市場氣氛自然轉向。

據廖店長透露，不久前崇德路尾近生產路有一筆四百餘坪的地出售，單價三十幾萬立刻「秒殺」，打破當地行情，與五年前每坪十多萬元仍賣不動相比，漲幅驚人。此外，東區商用不動產交易也很熱，例如中華東路二段原是汽車銷售中心的大坪數店面，以每坪八十餘萬元轉手。

六月底市府公開標售多筆土地，其中就包括中華東路一段舊平實營區土地，位於興建中的南紡購物中心二館對面，周邊環境與交通、生活的便利性，具備豪宅大樓開發案各項優勢條件，朝東有全台南新開發地區最具規模的中央公園，北側為市政府規劃轉運中心及捷運站預定地。建商與投資者皆看好台南房市，持續購入土地。

廖店長帶領的團隊今年第二季的總業績就獲得全公司第一名，不過，他也直白地說：「當然這裡面有一件是土地成交案，金額比較大，但就算扣除掉這筆後的業績仍超越以往，與去年同季相較也是大幅成長。」其實不僅他帶領的團隊，幸福家整體業績成長幅度驚人，例如安平店也已經多月單店業績突破千萬，氣勢如虹。根據統計，幸福家不動產108年度的總銷售額，相較去年同期成長49%，連同業績成長37%，配合優秀人才不斷加入，展望未來也希望能夠持續的成長。

李應吉總經理表示幸福家直營聯賣資訊管理系統、AI人工智慧的導入服務，串聯業務同仁能量，將傳統房地產買賣與新時代AI人工智慧結合，讓房地產資訊更透明化，客戶交易更有保障。