幸福家不動產

根據台南市地政局統計，去年台南安南區建物買賣移轉棟數達1,943棟，首次擠身進前三名，僅次永康與東區，安南區因周遭台南科學園區、和順工業區、台南科技工業區帶來龐大的就業機會，加上鄰近國道8號高速公路、距離市中心不到15分鐘的車程，交通相當便利，是台南人口成長最多的區域。

台南為六都中最宜居幸福的城市，政府積極推動宜居政策，呼籲台南子弟回南定居，開發多個新興重劃區，位於市郊安南區為重劃區數量最多的區域，近年最搶手的區段不外乎就是九份子重劃區，幸福家不動產安南店李宗穎店長表示，九份子重劃區是全台首座低碳示範社區，坐擁水岸景觀與綠地公園，低密度開發以台南人偏愛的透天別墅為主，結合優質環境與舒適空間，再加上僅2-4分鐘就能抵達台南最知名的花園夜市、海佃北安商圈、和緯黃昏市場、Costco好市多…等重大消費商圈，交通便利不在話下，生活機能成熟完善，在諸多優勢簇擁下，九份子重劃區必然成為人人爭相搶住的火熱區域。

幸福家不動產安南店陶宏剛店長提出，不亞於九份子的潛力區還有溪東、海東自辦重劃區，也是炙手可熱的明星區域，建商先後進駐主推新大樓，也因鄰近成熟商圈，再加上雙語優質學府海佃國中小學區，使幾年間這些重劃區房價急起直追，同永康東橋都已經不輸台南市北區的行情。

所謂房地產蛋黃蛋白區，在台南市場產生了變化，陶宏剛指出原有的蛋白區段透過政策、經營演變，當生活機能與交通成熟時，就能成為當地的蛋黃區，好比如今的安南區，加上現今消費結構不斷改變，從傳統三代同堂大家庭轉型，變為年輕夫婦與子女同住的核心小家庭，需求也從地坪30坪以上的傳統大透天變為小地坪的精緻住宅，這類物件相較價高且飽和的市中心，新興的安南區是CP值相當不錯的選擇；李宗穎則補充安南區除了擁有住宅、公寓大樓的自住型產品外，甚至有農地、廠房、工業地…等，各種類型的豐富房地產資源，比起市區選擇更多樣化價格也親民，在顧客經營上多元不受限。

安南區在市府積極籌劃下，有許多大型建設規劃，外圍有輕軌經過、北外環道路興建連結南科與永康、南科擴廠及Google進駐議題、安南區副都心「商60」計畫，或是後段的土城、州南重劃區也慢慢崛起，使人口不斷移入，加上屋齡年輕且親民的價格條件下，未來勢必是台南房地產的決勝地區，幸福家於上月搶進開幕第16家分店-安南店，持續進行五年三十店的計畫，安南店陶宏剛店長掌握這股趨勢，日後主打經營10年內的自住型透天、當地熱門商圈店面的買賣出租開發，期許跟同仁們擴大開發物件量，透過幸福家成熟快速的聯賣系統，服務更多安南區顧客，李宗穎店長也相當看好安南區這匹黑馬，一肩擔負起店長重任卻不擺出主管架式，帶領同仁互相激勵邁向目標，也歡迎有志之士一同加入創高峰。

新聞來源：經濟日報