幸福家不動產

〔台南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程，今(29)日在台南市長黃偉哲主持，並邀請多位立法委員、議員、永康區區長、當地里長及本市不動產公協會相關代表等參與啟用儀式，宣告正式完工啟用，讓永康鹽行地區發展跨向新里程碑。看好該區前景，中北部多家大型上市建商，紛紛搶進卡位上千坪精華地，商業區地價行情已站上7字頭，創永康地價新高行情。

台南市長黃偉哲指出，鹽行國中暨附近地區區段徵收自102年開始報送中央審議，期間克服許多困難於105年底獲得審議通過。地方於107年1月開工後，僅耗時2年多，工程即完成。在全國相關工程來說展現高效率、高品質實屬難得，期許台南市各項公共工程以本案為表率。

南市府地政局表示，｢臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程｣總面積57.65公頃，除規劃公園綠地、廣場、停車場及道路等公共設施用地外，並於永康大排兩側設置綠帶及提供休憩與防洪效益之公園加滯洪池相關設施，改善原區域易淹水的情況並提高環境綠覆率；提供面積約31.97公頃(約9.67萬坪)之住宅區、商業區等可建築用地，解決了永康地區人口成長所帶來的住商用地需求。

地政局長陳淑美表示，｢臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程｣都市計畫，自93年通盤檢討以來，先經內政部於102年2月審議通過都市計畫，而後再經市府團隊不斷與內政部溝通之下，終至106年9月核准徵收，完成在地人設立國中心願，方便莘莘學子在地就學並解決永康國中校地不足窘境。

另外，永安路由原有20米拓寬為40米，配合北側辦理之北外環工程，可紓解永康區及安南區間交通壅塞情況，建構完善交通路網，並提供住商用地滿足本區發展需求。

依據最新市調與股市觀測站重大訊息公告顯示，繼遠雄、宏普等建商去年搶進鹽行國中區段徵收區，皆購進逾4千坪精華地，上市建商櫻花建26日也公告，以總價約7億9268萬元，取得該區平道段3筆合計約1087.97坪緊鄰鹽行國中的商業區土地，建蔽率60%、容積率240%，單坪價格高達72.86萬元，創下永康地價新高記錄！業界推估，日後推案售價至少站上35萬元以上，有機會挑戰4字頭高檔行情。

新聞來源：自由時報