幸福家不動產

[洪子恩／台中報導]
日前網友針對房東收取電費標準爭論不休，其實分租套房的電費計算依套房數多寡而異，與獨立套房不同，目前租屋網站上物件以每度收5元最普遍，每度收4元，已算是稀少的「佛心房東」，收到6元以上，則可能太貴。

許多租屋族常把「獨立套房」和「分租套房」混為一談，獨立套房是每間套房1門牌，有自己的水、電表，台電也會寄帳單到府；分租套房則是1個門牌的公寓、透天內有數間至數十間房，如果有10間套房，10間用電量算在同一門牌下，每度單價級距會比較高，不過再高仍會有一個限度。

以台電在2016年10月1日起實施的電價來看，最貴的6~9月夏月期間，最高的用電區間每度僅6.13元，意即房東就算把透天分割出無數的套房，每間電燈、冷氣24小時全開，每度電費頂多無限趨近於6.13元，不可能超過，因此房東每度只要到6元，甚至7元，都是過多。

不過包租公律師蔡志雄表示，租賃雙方對電費的計算，屬契約自由的行為，若房客跟房東在租約內協議電費每度多少錢，就得照合約履行，「在簽約前，房客應該要特別注意房東在租約裡約定的電費，若太高應和房東協商，避免墊高租賃成本。」

崔媽媽基金會指出，分租套房計算電費的方式可謂千變萬化，有些房東為了讓房租看起來低，會將租屋其他成本灌進電費裡，因此若是每度電費超過5元以上，最好詢問房東費用是否包含水費、公共用電、第四台、網路等，如果沒有，建議不租。



文章來源：蘋果即時