幸福家不動產

▲年前是買屋旺季，不少建商大打優惠求成交。范厚民攝

Q：最晚在什麼時間點簽約，我才能在新家過新年呢？
A：簽約到交屋，整個過程45~60天，若快一點大約1個月時間，而裝潢期從施工到完工須花1~3個月，若以購買裝潢屋為前提，12月初前簽約完畢，可在農曆過年前順利入住新厝。

Q：買新成屋有哪些稅要注意呢？
A：一般比較大筆的費用是契稅，其他可能還有代書費、相關過戶規費、謄本費等，土增稅由賣方繳納。

Q：如何在購買前先評估未來房屋稅金額高低？
A：購屋後須繳交契稅，是以房屋評定現值去計算，所以可根據契稅的高低判斷未來要繳交的房屋稅是否能負擔，建議購屋前請業者提供該戶契稅做為參考。

Q：很多新成屋都有主打低自備付款優惠，買屋是否更輕鬆？
A：不一定，若是公司無息貸款會較輕鬆，若要付利息或信貸，利率會偏高，較不建議。

Q：如果新成屋已有實價揭露，可以怎麼喊價？
A：業者可能會先挑高價的戶別登錄，建議除參考同社區實價外，也查詢鄰近路段的社區行情。 (地產中心／綜合報導)

文章來源：蘋果即時