幸福家不動產

[王鈞生／台中報導]
5月報稅重頭戲到來，房客申報租金最高可申報扣抵12萬元，依今年新上路的租屋新制，房東更不得拒絕房客報稅及轉嫁稅金，若以現金支付者，切記請房東開立證明。

報稅列舉扣除額項目中，關於居住的支出，只能在「自住購屋借款利息」和「租金」中擇一申報，且租金支出抵稅不受1間房屋申報1次的限制，也就是說，如果多人合租1間房屋，仍可申報。

另外得注意租賃支出僅住家用途可扣抵，辦公室租賃不可，若為住商混合使用，必須檢附自住切結書，並請房東簽名證明。

崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示，以往房東會在契約加註「若須租金報稅、得由房客自行承擔稅金」的轉嫁條款，過去屬合法、也很常見，今年隨著「房屋租賃定型化契約範本」上路後，屬於不得記載事項。她強調，但因為5月報的是2016年所得稅，要等到明年報稅才可適用新制，得多留意。

以往房東多不願報稅，除了怕租金收入所得須納稅，還有房屋稅及地價稅都將從自用稅率提高至非自用稅率，年支出至少差距數倍以上，而今年新版租賃契約上路後，因不得轉嫁稅金，因此不少職業房東都已經有被課稅準備，短期內房租也會拉高。儘管如此，曹筱筠指出，納稅是國民義務，房東不得限制房客報稅，也是租客的基本權益。


文章來源：蘋果即時