幸福家不動產

根據實價登錄資料，台南市房價逐年攀升，今年住宅平均單價達18.3萬元，8年來房價上漲近4成，尤其3大交易熱區包括永康區、東區、安南區更有逾5成的漲幅。台南高房價讓許多年輕人喊扛不住，不過有房仲業者建議，在這3區中的文化中心商圈、復國商圈、十二佃路等區段，還是有機會撿便宜，可以低總價入手中古大樓3房或透天。

永康區因近年人口數、建物買賣移轉棟數皆奪下台南冠軍，房價隨之上揚。信義房屋復國店店長李聿旌表示，想在永康便宜買房，首推復國商圈和大灣商圈，因屬永康舊市區，生活機能還不錯，但屋齡高，房價十分親民，屋齡20-30年左右大樓，單價9-11萬元，3房總價僅350萬元左右，若是屋齡25年左右透天總價約700-800萬元，相較大橋重劃區房價便宜2成。

東區因鄰近火車站，又有平實營區等議題加持，是台南精華地段，不乏單價3字頭大坪數豪宅，但信義房屋台南文化店店長蔡慶龍指出，像在文化中心商圈、中華東路二段，因距離車站較遠、住宅大樓較多，仍有機會撿便宜，總價600萬內可買到中古大樓2或3房加車位，套房更只要200-300萬內。

安南區位處台南市郊，近年受惠政府積極開發重劃區，房市交易熱絡，更帶動房價成長，不過信義房屋北安店店長張榮指出，安南區雖房價漲，但基期仍低，且腹地廣大，還是有不少屋齡20年以上中古透天，總價僅500-600萬元，另在十二佃路、安中路四五段、土城地區，因地段較偏，屋齡10年以內的中庭式透天，總價約800-1000萬元內就能購得。

新聞來源：NOWnews