幸福家不動產

房屋稅條例今(113)年1月3日經財政部修正公布施行，各地方政府配合中央修法。台南市府財政局指出，目前市府修正草案係依據中央政策以「減輕單一自住房屋稅率」、「提高多屋，空置或未有效利用的非自住房屋稅率」為修法方向，並參照財政部公告基準，自住房屋稅率不受影響。估計應稅人數59.56萬餘人，約為4.69%達2萬7995人受影響，將會增加房屋稅。

南市府財稅局表示，此次政府修正新法鼓勵空置房屋釋出至租賃市場或銷售，預期可促進房屋有效利用。目前各縣市除連江縣外均依財政部基準，台北市、新竹縣、新竹市、台東縣、嘉義縣、嘉義市、彰化縣、屏東縣、南投縣、雲林縣、花蓮縣、基隆市、澎湖縣等13個縣市已三讀通過依財政部基準，新北市等8個縣市之草案則依財政部基準送議會審議，此次中央修法將房屋戶數計算按全國歸戶，如此各縣市稅率基礎一致，不會形成不公平待遇。

財稅局說明，財政部基準合理銷售期間為2年（自取得使用執照次月起算），建商房屋按「持有年數」訂差別稅率已較其他住家用房屋（多屋族）寬鬆。以台南市113年應稅人數（59萬5,651人）的比例來看，約為4.69%（2萬7,995人）受影響，適用最高稅率4.8%的人，約為0.08%（509人），95%納稅義務人房屋稅不受影響。

針對財政局修正法規方向，南市議會也建請財稅局再精算稅制，以無大幅提升稅率為原則，以免影響民生物價，同時應考量多元成家及現行婚姻形式轉變，以實際居住情形規劃稅制，並向中央反映，也應考量現行房屋稅制針對大、小戶並無依面積差異徵收不同稅率，應有檢討空間，並針對包租代管及公益出租應有鼓勵機制等。

新聞來源：自由時報