幸福家不動產

台經院25日發佈「7月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點」，其中製造業與服務業營業氣候測驗點同步下滑，營建業測驗點則結束先前連續4個月下滑態勢轉為上揚。台經院指出，5~7月疫情因素僅短暫對房市產生干擾，並未破壞房市走多的格局，因此結束連4跌走勢。

根據台經院以模型計算結果，7月製造業營業氣候測驗點為103.35點，較上月減少0.47點，呈現連續3個月下滑態勢。服務業營業氣候測驗點為91.37點，月減1.34點，呈現連續4個月下滑態勢。營建業營業氣候測驗點為103.02點，較6月上揚1.74點，結束先前連續4個月下滑的走勢。

台經院分析，營建業受惠於本土疫情逐步獲得控制，且業者遵照指示落實營建工地各項防疫規定，有利於改善出工率，不過住宅建案仍有延後開工現象，主因缺工缺料問題未解，加上疫情對於房市推案遞延影響亦開始浮現，難免干擾承包商進場排程，因此有超過9成的營造業者持平看待當月景氣表現。

不過受惠於國內本土疫情趨於穩定，資金動能充沛，新建開工亦有所改善，營造業者對於未來半年景氣表現看好之比例明顯高於看壞。

至於不動產業方面，7月六都建物買賣移轉件數較6月下滑29.7%，主要是反映5月下旬~6月處於疫情三級警戒，買賣雙方均呈現萎縮態勢，特別是疫情期間社區禁止帶看、簽約暫緩。

但展望未來，房市信心度將可逐步擺脫三級警戒狀態時較為低迷的情況，顯然5~7月疫情因素僅短暫對房市產生干擾，並未破壞房市走多的格局，故市場期待未來房市買盤能逐步回歸，特別是928檔期能展現應有的旺季效應。

新聞來源：自由時報