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國內電動車的充電需求逐年提高，為協助電動車輛充電系統於公寓大廈內設置，內政部提出降低臨時區分所有權人會議召開門檻，協助社區進行溝通討論之修正方向，並已研提《公寓大廈管理條例》部分條文修正草案，包括設置前辦理用電安全評估、投保公共意外責任保險等內容，以達專業評估維護安全之目的。

因應電動車潮流，南部新規劃建案採電動車友善社區安排漸成趨勢，但消費者也須注意，包括電動車位售價、社區防火毯設置、公共意外險等，都是購屋考量重點。

目前國內公寓大廈不易裝設電動車輛充電系統之困境，是因為電動車火災時有所聞且滅火不易，近來電動車輛於建築物內火災造成大量人命及財產損失的新聞事件，造成民眾對於電池安全及充電設備安全的重大疑慮，因此公寓大廈內區分所有權人常因用電安全、管理維護及費用分配等問題，對於是否設置充電設備引起紛爭。

內政部國土管理署表示，因應國內電動車逐漸增多，建築物因應需求應預留充足的充電設備管線及空間，已修正建築技術規則建築設計施工編，規定自108年7月1日起申請建造執照之新建建築物停車空間，應依用戶用電設備裝置規則預留供電動車輛充電相關設備及裝置之裝設空間。

並研提《公寓大廈管理條例》部分條文修正草案，包括設置前辦理用電安全評估、投保公共意外責任保險等內容，以達專業評估維護安全之目的，另並提出降低臨時區分所有權人會議召開門檻等等協助社區進行溝通討論之修正方向，在確保用電安全下，藉由專業評估、理性討論、充分溝通來凝聚社區共識，協助電動車輛充電系統於公寓大廈內設置。

市調顯示，迎合電動車發展趨勢，目前包括台南與高雄新規劃大樓建案，採取電動車友善社區規劃已增多，建商紛紛在地下室花費逾3、4百萬元預算，設置EMS電能管理系統、線槽架等，甚至也有業者訴求電動車位也附贈充電樁，讓住戶為電動車充電更方便。

但羊毛出在羊身上，目前南部電動車位每位售價多已拉高達200萬元以上，業者多將充電設施費用分攤至電動車位，造成每位電動車位較一般平面車位，售價高出約15~20萬元，也有物管業者發現，電動車友善社區雖然充電方便，但買家也須注意，預防電動車起火與救災的專用防火毯裝設是否足夠，同時社區公共安全意外險投保與保額是否充足，都將是選擇電動車友善社區的重點考量因素。

新聞來源：自由時報