幸福家不動產

[房地王/胡兆陽報導]
前不久英國倫敦的一棟27層大樓發生嚴重火災，造成了多人傷亡的事件震驚了國際。其中，這猛烈的火勢從晚上延燒到白天都不停歇，讓大家疑惑大樓的防火設備及建材是出了什麼問題？怎麼沒有發揮應有的作用？，也讓民眾再度警覺到優良的防火建材的重要性。


媒體歸咎其中的原因是該大樓建造的時間較早，以致於大樓的自動消防設備較為簡陋，所以沒有在發生火災的第一時間，就自行撲滅或控制火勢，但是更大的原因，則是該大樓所使用的建材並不是良好的防火或耐焰建材，才會讓火勢一發不可收拾。
記取國外慘痛的教訓，民眾在買房子之前，不能光看地段、採光、價格，基本的防火建材及設施也要暸解，雖然建商、工程承包商蓋房子所使用的建材都一定會符合政府的防火標準，但是自己學會這些基礎的防火建材及設備知識之後，會讓房子買得更安心。


房地產業者表示，舉凡蓋房子、裝修房舍所關聯到的防火建材及設備不外乎「防火構造及設備」、「耐燃材料」以及「防焰材料」這三大方面，而建築法規裡對於這三大部分的合格標準都有一定的規範。
首先，在防火構造及設備方面，為了防止火災的延燒及住戶的逃生，建築物一定要規劃防火區塊，這個防火區塊是由具有防火時效、規格的磚牆結構及大門、窗戶組合而成，民眾在查看成屋或是瀏覽預售屋平面圖時，記得要向銷售人員確認範圍。


至於在第二部分的耐燃材料方面，指的是建築物的裝修材料在火災初期、高溫環境，必須符合「建築技術規則」裡的不易燃燒、僅產生有限的有毒氣體或傳遞高溫的等級規範，其耐燃等級分為以下三級：

國內耐燃材料的等級簡易比較表

耐燃項目	分類	舉例材料名稱	火災初期要求
耐燃一級	不燃材料	混凝土、磚或空心磚、瓦、石料、鋼鐵、鋁、玻璃、玻璃纖維、礦棉、 陶瓷品、砂漿、石灰等	不易產生燃燒及有害濃煙氣體，其單位面積的發煙係數低於30。
耐燃二級	耐火板	木絲水泥板、耐燃石膏板等	僅會產生極少燃燒現象，其單位面積的發煙係數低於60。
耐燃三級	耐燃材料	耐燃合板、耐燃纖維板、耐燃塑膠板、石膏板等	僅會產生有限燃燒現象，其單位面積的發煙係數低於120。

資料來源：建築技術規則

最後一項「防焰材料」，指的是具有「防止因微小火源而起火或迅速延燒」的裝修薄材料或裝飾製品，在消防法施行細則裡有清楚的規定包括地毯、窗簾、布幕、展示用廣告板等等，都一定要使用防焰材料，並且推行防焰產品的認證制度。購屋民眾可以請業者提供這些產品的防焰性能認證合格證書，就能為自己的住宅防火工作多做一層把關。


文章來源：房地王