幸福家不動產

內政部推動社會住宅至今已4年，目標為8年20萬戶，其中包租代管8萬戶，以低於市場租金包租或代管方式，最高可補助7200元，提供所得較低家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者的租屋協助，以活化及利用現有住宅、減輕地方政府直接興建社會住宅財政負擔，而根據內政部營建署最新統計，第一期計劃媒合期限至2019年11月30日止，媒合5157戶，平均每月媒合223戶；第二期計畫截至去年12月止，媒合8,=294戶，平均每月媒合518戶，媒合速度倍數成長，顯見民眾對於包租代管政策信心愈趨增強，租賃市場逐步加溫。

營建署指出，包租代管推動至今已媒合1.3萬戶，雖然距離目標仍有一段差距，但媒合成功的房客中，只要符合一定身分或經濟條件可以得到租金補助，經統計有6成房客本身或同住家人具有經濟或社會弱勢身分，其中以「低收入戶或中低收入戶」居多，最高可補助7200元，有效幫助弱勢民眾解決租屋問題，實現居住正義。

社會住宅包租代管透過獎勵、補助及專業服務方式，引導民間房屋參與，提供333的獎勵，包括「3稅有減免」為租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免；「3費有補助」包含每屋每年1萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用等補助；以及「3年有服務」提供房東、房客3年專業租屋管理服務，採因地制宜，隨到隨辦方式辦理，相當方便。

營建署強調，社會住宅包租代管為新興計畫，目的是透過多元政策引導租屋市場健全發展，使租屋成為一般人民正常的居住選項，創造比租金補貼更多的附加價值，也呼籲更多房東加入，共同營造更好的市場秩序及租屋環境，落實政府照顧青年及弱勢安居的目標。

新聞來源：自由時報