幸福家不動產

〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市府擬訂「台南市房屋稅徵收率自治條例」草案（囤房稅），將送市議會定期大會審議，引起部份民眾憂心房東會不會調漲房租？南市財稅局則表示，修法目的引導資金有效運用而非投機炒作，並且為避免稅負轉嫁到房租，將透過房屋出租平台，排除非自住房屋戶數計算，房屋稅徵收率另訂為2％，解決轉嫁問題。

財稅局說，這次修法為避免房東可能將增加稅負轉嫁給房客，同時鼓勵囤房者釋出房屋至租賃市場，該局配合中央「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條規定，多屋族符合規定的租賃住宅於租賃期間，將房屋釋出給包租代管市場，其房屋可于排除，不適用自住房屋差別稅率2.4％至3.6％，也就是不計入非自住房屋戶數，符合房屋稅徵收率為2％單一稅率。

財稅局表示，為使多屋族房屋有效釋出，避免課徵所謂「囤房稅」傷及無辜房客，審慎評估研擬配合租屋政策給與多屋族排除條款配套措施，成功大學經濟系教授王富美也讚同市府的配套措施，應能適度解決房屋稅「轉嫁」於租金的問題。

此外，政治大學財政系教授何怡澄指出，房價平抑問題要靠政府各部會多方政策多管齊下，台南市政府適時提出房屋稅徵收率自治條例修正案，透過這個修法案，同時結合中央的房地所得稅及金融貸款管制措施，希望能帶動台南不動產市場穩健發展而非走向投機炒作。

新聞來源：自由時報