幸福家不動產

由台南市政府主辦永康六甲頂地區醫療專用區市地重劃案，計畫書於1月底經內政部審議，後續修正後即可通過，再經都市計畫發布實施，預計5月可公告辦理市地重劃，將可提供約8千坪建築用地，醫療生活機能持續升等，也帶動奇美特區與大橋特區房價，呈現每坪年漲近2萬態勢發展。

台南市長黃偉哲指出，因應大臺南地區民眾醫學中心就醫需求，於奇美醫院後側辦理「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區，面積4.091公頃，提供可建築土地2.64公頃，其中劃設醫療專用區1.26公頃、住宅區1.38公頃，公共設施1.453公頃，完成後有效紓解該區醫療用地不足及周邊區域再發展。

南市政府地政局表示，配合公共設施解編，藉由市地重劃整體開發，土地重新進行規劃調整，解決區內公設用地權屬仍多為私有及土地長期低度利用等課題，並完成公共設施開闢及交通動線改善，提升地區生活環境品質。

加上永康區工商發展蓬勃，人口成長快速，其中臨中華路側奇美醫院附近已形成奇美商圈，衍生周邊停車空間不足及交通混亂問題，又鄰近奇美醫院附近有文小一等公共設施保留地，長期低度利用，經檢討已無開闢需求，故透過都市計畫通盤檢討將該地區定位為「結合醫療產業與生活服務需求之複合機能」，配合周邊公共設施保留地檢討解編，並採取市地重劃方式辦理開發。

該重劃區目前已於110年1月25日經內政部重劃計畫書審查會議審查，預計110年2月底前修正計畫書報部審查確認，審竣後即交由都市發展局辦理都市計畫核定公告發布實施作業，地政局再行辦理重劃計畫書報核及公告作業，預計今年第2季辦理市地重劃公告及查估作業。

市調顯示，奇美醫院特區周圍祥和公園一帶，景觀大樓單坪房價，出現年漲約2萬元現象，單坪成交價已達25、26萬元；附近大橋特區的小橋公園周圍，直接面對公園的高樓層景觀宅，單坪成交行情已高達27萬元，5年前區域景觀宅僅約18萬元行情，也呈現每年單坪上漲近2萬元的趨勢。

新聞來源：自由時報