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台南市永康區為第一大行政區，近年來商圈與房市快速發展，因應永康車站南側發展腹地不足及民眾長年反映飼料廠異味等問題，南市府都發局推動都市計畫變更，將總面積11.737公頃的土地轉型變更，除導入研發服務、工商服務、運輸倉儲及交通轉運等服務機能，同時增設公園、綠地與停車空間，提升居民生活品質並強化交通服務，全案已於114年3月3日正式公告實施。

南市府都發局表示，本次土地變更面積達11.737公頃，除規劃產業專用區6.848公頃，並配合中油公司使用需求，於省道南側保留清管站專用區0.225公頃；其餘規劃為公園、綠地、廣場、停車場及計畫道路等公共設施用地4.664公頃，後續將由本府地政局啟動市地重劃，辦理公共設施之開發工程。

都發局說明，考量永康車站前站發展腹地不足，本案同步於永康車站北側劃設廣場、停車場及計畫道路等，將蔦松一街拓寬為20公尺，預留未來車站轉向增設後站與連通南側中山路之可能彈性，大幅強化開發區之交通服務條件。

市調與實價登錄顯示，目前鄰近永康火車站一帶，目前新推建案售價帶紛紛站上4字頭，近幾年來快速發展的東橋重劃區，目前新案已陸續出現單坪實登價45~47萬元之間高檔行情，但永康大灣地區的售價帶，仍多介於單坪33~37萬元之間，房價相對低檔，也成為首購族購屋新熱區。

新聞來源：自由時報