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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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包租代管
 

中央推動社會住宅包租代管計畫,鼓勵房東加入將空屋出租給有租屋需求的民眾,希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人,及有租屋需求的民眾,透過本計畫租賃業者的協助,享有包租代管333服務及補助,截至去年底,南市包租代管三個期數已媒合逾4000件,目前第三期計畫持續推動辦理中,加入包租代管計畫的房東,包括房屋稅、地價稅、所得稅都享減免優惠。

 

南市府都發局表示,包租代管333補助包含,(一)3稅有減免:包括房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率,所得稅則享有每屋(門牌)每月最高1萬5千元免稅額度。(二)3費有補助:公證費每件3000元、修繕費每年1萬元、保險費每屋3500元。(三)3年有服務:所委託之專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。

 

目前台南市與「兆基管理顧問股份有限公司」及「大晟資產管理顧問有限公司」兩家租賃業者簽約,民眾委託其辦理社會住宅包租代管計畫,加入本計畫可享有三稅減免,還可享有租賃業者的專業服務,免收仲介費及每月服務費,自己租不如委託專業租,讓房東房客好安心。

 

都發局長徐中強指出,房客的資格為年滿18歲,在台南租屋(不限設籍台南)且於台南無自有住宅;家庭成員每人每月平均所得低於4萬9805元且動產低於294萬、不動產低於530萬,及未享有政府租金補貼。另房客若為具備低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女三人以上、六十五歲以上之老人、身心障礙者或原住民等身分者,還可享有租金補助!

  

新聞來源:自由時報

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