幸福家不動產

嘉義縣境內已開發的工業區包含：民雄、頭橋、朴子、義竹、嘉太、大埔美、馬稠後(一期)等，繼續將開發馬稠後後期、中埔公館農場(經濟部)、南靖水上農場(經濟部)、民雄航太園區(中科院)等產業聚落群聚。其中大埔美、馬稠後產業園區，引進低污染、低耗能、低耗水及高產值的「3低1」高產業，發揮產業群體效益，導入國際視野，以全球在地化的精巧實力，推動農業、產業與進行創造城鄉發展的新典範。

嘉義縣政府近幾年新增的大型投資規模達624億元之多，還在持續增加中，除了原有的工業區發展之外，也向中央政府尋求資源設立嘉義科學園區等等，獲得善意回應，整體嘉義縣在產業政策發展腳步上，歷經多任縣長，從「田園城市」轉向「農工大縣」積極尋求突破發展。

嘉義大埔美精密機械園區第一期開發區為香草藥草農業生技園區，並順利招商開發。自2006年起，更進一步經與經濟部共同努力，將大埔美智慧型工業園區後期I區以大埔美精密機械園區對精密機械業者招商，引進產業包括金屬製品製造業、電子零組件製造業、電腦、電子產品、及光學製品製造業、電力設備製造業、機械設備製造業等，嘉義縣政府經發處處長江振瑋表示，區域內的土地均已售罄，共有115家廠商進駐設廠。

而在馬稠後產業園區發展部份，嘉義縣政府視馬稠後產業園區為「翻轉嘉義縣的重要基石」。整體規劃核心為「生產、生活、生態」三生並重，定位為生態與科技兼具之「智慧型科技綠園區」，作為中科、南科擴充產業之支援基地，並結合長庚醫療專區、故宮南院，加速雙星產業(生物科技與精緻文化)之蓬勃發展，提供最佳的投資及生活環境，吸引優質的企業進駐，完成打造「幸福嘉義」的縣政目標。

在馬稠後產業園區第一期84.7公頃的基地面積中，江振瑋處長表示，第一期59.34公頃可售坵塊部份已經完成29家廠商的進駐，目前進入後期開發計畫。他表示，後期以「智慧健康照護科技園區」及「智慧機械園區」為發展主軸，總面積達343.8公頃，坵塊可售工業土地面積約112公頃，其餘是台糖分回土地，將採只租不售方式處理。後期坵塊分成四批銷售，第一、二批約43公頃面積已經銷售完畢，第三批總面積約37公頃的38筆坵塊，原訂預計2021年6月公告標售，因為疫情影響，決定暫緩標售，不過，因為廠商熱烈搶購，第三批標售底價較第二批提升約5％，預計在目前產業缺地的狀況下，一旦進行標售，將會繼續造成搶標的狀況。馬稠後產業園區後期預計2025年中可望完成開發及廠商進駐投產，將可以提供300家廠商進駐，創造2萬個就業機會，每年有800億元的產值。

在嘉義高鐵特區的發展部份，江振瑋處長認為，嘉義高鐵每小時有3個班次的高鐵進出，很多前往北台南地區(鹽水、新營、北門…)的旅客，也會選擇嘉義站進出，人潮及使用率其實蠻高！但是因為過去高鐵站特區的開發進度表現並不理想，現階段仍屬於待開發的處女地。但是，隨著嘉義區域內工業區的大量開發，吸引廠商設廠也帶進就業人潮，人口的增加，對於高鐵特區的居住需求就開始提高，所以，已經看到有民間廠商積極進駐嘉義高鐵站特區準備進行大規模的住宅造鎮開發計畫，他說：「有些大型量販賣場、OUTLET、會展、影城等相關業者，都陸續有向嘉義縣政府詢問太保市高鐵特區產專區設立的相關事宜。」

這樣的發展趨勢，類似高鐵桃園青埔站的發展模式，當建商大量進駐開發帶進居住人氣與商業機能，後續跟進的商業廠商都將會繼續挺進。江振瑋處長對於嘉義高鐵站特區位來的發展表達出相當有信心的態度。

新聞來源：udn