幸福家不動產

[陳佳祺／台北報導]
讀者來信向《蘋果》詢問表示，房東因應地價稅增加，通知房客要每月要多繳給房東300元的租金，房東說租賃契約的第16條有寫到，房屋稅及綜合所得稅增加 ，增加的部分金額要由房客承擔，但這樣增加金額合理嗎？

律師蔡皇其表示，依照《民法》427條，租賃物負擔的一切稅捐，應該要由房東負擔，但因為這條法律並不是強制規定，如果房東與房客之間，有另行約定稅捐由房客支付的話，那這合約就是合法有效的，也就是說房東的請求其實是合理的，須給房東這筆費用。

律師補充，在民國106年（西元2017年）以後，行政院有規定，關於租賃定型化契約應記載及不得記載事項表明，房屋稅及地價稅應該全部由出租人負擔，所以在106年後，以出租房屋為業的人，都不能夠要求房客支付地價稅和房屋稅，否則就有可能受到《消保法》的裁罰。


文章來源：蘋果即時