幸福家不動產

央行接連升息，加速民眾還款，加上1月適逢最長年假導致房市交易量下降，根據金管會銀行局公布最新1月國銀房貸餘額為9.31兆元，月減高達113億元，是金管會自2008年有統計以來首見衰退。

統計顯示，截至2023年1月底止，國銀辦理購置住宅貸款餘額降至9兆3180億元、月減113.55億元，年增率降至5.56%，創2019年10月以來新低。

而1月底建築貸款餘額3兆4876億元，年增率也降至9.43%，續創42個月新低，總計購置住宅貸款及建築貸款年增率降至6.59%，創2019年9月以來新低。

1月底國銀房貸逾放餘額為64.11億元，則比去年12月小幅增加，逾放比已連續6個月維持在0.07%；1月建築貸款逾放餘額為26.51億元，比起去年12月有小幅下降，逾放比已連5個月維持在0.08%。

銀行局分析，1月份剛好適逢春節，銀行營業天數少、交易量也萎縮，而央行升息以後，有房貸的民眾也會選擇盡量還款。

整體來看，不動產貸款餘額達12兆8056億元，其中主要來自建築貸款的增加，但年增率降到6.59％，也創下2019年9月以來最低點。

新聞來源：自由時報