幸福家不動產

根據國科會最新公布資料，去年全台三大科學園區包括竹科、中科與南科，營業額達4兆2664億元，其中竹科1兆6132.55億元，年成長約1.59%，中科1兆1698.11億元，年成長約13%，南科已達1兆4833.74億元，年成長高達35.48%。同時去年底南科就業人數已達9萬2601人，加上北外環三期通車效應，包括北區、安南區與永康房市，都受惠南科持續成長，推案熱度也加溫。

國科會說明，疫情趨緩後消費市場反彈，加上包括AIoT、5G等高效能運算及新興應用，持續驅動半導體產業發展，包括竹科、中科與南科等三大科學園區，2022年營業額為4兆2664億元，較2021年增加5483億元，年成長14.75%，就業人數也增加達到32萬3113人，年成長約7.09%。

南科管理局指出，去年底南科就業人數已達9萬2601人，較2021年底增加8551人。出口金額也達5946.91億元，年成長約13.19%，其中以積體電路產業出口金額3835.18億元為最大宗，占南科出口比重達64.49%，年成長37.99%；進口額則達到7289.85億元，年成長175.75%。

積體電路產業去年底雖已開始庫存調整，但南科受惠先進、高值的5奈米製程加持，在高效能運算、車用電子等相關應用的強勁需求支撐下，積體電路營業額成長58.01%，達1兆1939億元。去年南科新引進廠商約30家，其中積體電路10家，總投資額達558.1億元，投資額較2021年的75.5億元，成長超過6倍，呈現南科產業聚落多元且穩健成長的發展。

市調顯示，目前南科效應也隨著北外環快速路網建設，讓南科新貴購屋圈，從善化、新市一帶，擴大到北區鄭子寮一帶，與安南區商60副都心、九份子重劃區、台史博館園區、永康鹽行國中區段徵收區等，這些區域也成為多家外地大建商購地卡位推案的重點區。

新聞來源：自由時報