幸福家不動產

都會區停車日益困難，停車位行情也水漲船高，但集合式住宅、商業大樓或工廠的停車空間設置及使用型態多樣，各類型停車場的房屋稅課徵方式也不盡相同，稅務單位表示，地上車位的使用情形，把握「未收費及未營業」2原則，將可適用最低的住家用(含自住及非自住)稅率課徵房屋稅。

台南市政府財稅局指出，地上停車空間供停放車輛使用，如供自用、未收取費用或供營業使用，按住家用稅率課徵；相反的，如有收取費用或與營業具不可分離之非自用停車，則課予非住家非營業用(即非住營用)稅率。

舉例說明，為了增進停車秩序設立之未收費立體停車場，按住家用稅率；集合式住宅法定或增設的地上停車空間供自住停車，亦隨同主建物的用途課徵住家用稅率；而臺南市為鼓勵營利事業重視員工福利，就無償供員工使用地上停車棚，採非自住的單一稅率1.5％課徵。

立體收費停車場、不論是否合法設立的收費停車場及其管理室與員工休息室、汽車旅館一樓專供旅客停車的車庫等，因與停車場管理作業、營利事業經營有不可分性，均課徵非住營用稅率。

稅務專家提醒，地上停車位設置及使用均有其不同政策原因及目的，民眾應特別注意其使用情形，謹記是否「收費、營業」的課稅2原則，方能妥善維護自身權益。

新聞來源：自由時報