幸福家不動產

永康位處大臺南地理位置核心地帶，也是台南人口最多的第一大行政區，今年2月底已達23萬5699人，隨著大橋國中區段徵收區及永康砲校一期區段徵收的完工，人口及商圈逐漸往永康區移動，相關產業及用地需求量大為增加，加上大灣交流道的增設，永康區交通核心樞紐的優勢，市府將在永康推動7大開發區，可望讓永康未來發展成為南市新重鎮。

台南市長黃偉哲指出，為使永康區發展連結更加緊密，以及讓永康區生活圈擁有充裕的綠地公園及優質居家環境，指示加速開發永康區重大建設，現已完成「永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收（一期）」、「永康物流及轉運專區市地重劃」、及「新設鹽行國中暨附近地區區段徵收」等3案共計155.7公頃，取得可建築用地為83.4公頃，無償取得公共設施用地72.3公頃。

南市府地政局長陳淑美表示，永康區周邊相關重大建設陸續到位，包括臺南科學工業園區、高鐵臺南站、永康科技工業區及臺灣歷史博物館，觀光、商務住宿需求日益殷切，市府在永康區本市都市計畫通盤檢討，審定後現正積極開辦7區重大建設，除了去年已啟動「永康區崑大路市地重劃」、「永康區六甲頂醫療專用區市地重劃」、「永康二王市地重劃」外，今（110）年亦將啟動「永康區大同市地重劃」及「永康區竹園市地重劃」等2案。

市府地政局預計明（111）年再啟動「永康區五王市地重劃」及「永康區永康車站產業專用區市地重劃」等2案，預計總開發面積約65.8公頃，開發後可建築用地及產業專用區用地約33.6公頃、無償取得公共設施用地面積約27.2公頃。合計永康新開發區將增加逾100公頃（約30萬坪）可建築用地。

「永康砲校遷建暨創意設計園區開發案」榮獲「2019國家卓越建設獎─「最佳施工品質類-公共建設類-特別獎」及「臺南市政府第一屆優良公共工程優質獎-優等獎」，本區最受囑目公共建設之一為今年初開館的市立圖書館總館現已成為永康區新地標，對外提供休憩、學習、創作等更完善的服務，成為民眾休閒閱讀新亮點。

「永康物流及轉運專區市地重劃」開發完成後期能串聯區內永康工業區、亞太工業區、永康科技工業區及鄰近臺南科學工業園區形成產業鏈，並帶動整體區域性工商服務業、住宅、物流及倉儲等需求，輔助上下游產業發揮最大效益。

「新設鹽行國中暨附近地區區段徵收」在109年榮獲全國公共工程指標性獎項「第20屆公共工程金質獎」-佳作，工程品質深獲肯定，110年鹽行國中己開始招生，本案開發完成後將有助於提升當地生活環境品質，擴寬永安路也可緩解永康交流道銜接國道1號擁塞現象，加上「永康物流及轉運專區市地重劃」的完成，有助於強化附近地區之整體發展。

地政局長陳淑美說明，已完成及未來規劃中之開發區所開闢的各項公共設施，有助於形塑地方優質環境，提升土地利用價值，除了提供永康區的居民增加休憩生活空間，為永康未來發展佈建深厚的基礎。

新聞來源：自由時報