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中央銀行昨（25）日公布，3月全體國銀房貸年增率跌至5.06%，連12月下滑，創2019年5月以來的四年低點；代表建商推案信心指標的建築融資，3月年增率為9.17%，同步寫下四年低點並維持下降趨勢。央行官員認為，數據顯示，國內房市已出現「軟著陸」跡象。

央行昨日公布最新統計，全體國銀房貸餘額為9兆4,149億元，創歷史新高，月增268億元。央行官員解釋，餘額續創新高，但年增率明顯走緩，主要原因包括央行五度升息墊高融資成本、政府持續打炒房，以及國內外出現景氣下行風險，使房市交易急凍。

以第1季表現來看，六大都會區合計買賣移轉棟數年減24%，台北、新北、台中、台南、高雄與桃園，今年第1季買賣移轉棟數相較去年同期均為負成長，主要都會區房市交易全都冷颼颼。

房貸餘額也出現相同情況。央行統計今年第1季房貸餘額年增率為5.4%，較2022年第1季年增率9.42%明顯降溫；央行官員指出，過去兩、三年為房市最熱絡的時候，今年明顯降溫，房市有「軟著陸」的跡象。

建築貸款方面，3月餘額增至3兆1,503億元，同樣為歷史新高，單月增加107億元，不過年增率9.17%，連五降並為四年低點，自2021年1月來，建築融資年增率飆上18.9%高點後變反轉直下，至今均維持下滑趨勢。

央行數據指出，今年第1季建築融資年增率為9.75%，較2022年同期的13.55%明顯回落，與2021年首季的18.22%高點相較，年增率大幅縮減近一半。

央行官員分析，儘管與房市相關的數據明顯降溫，但觀察銀行相關授信品質良好，顯示國內房市降溫屬於「軟著陸」，不至於對銀行獲利表現造成衝擊。

新聞來源：udn