幸福家不動產

[地產中心／綜合報導]
房屋買賣流程照著走，才不會吃大虧！賣厝阿明整理房仲、買方、賣方3方各自的買賣流程，讓你買賣屋都不NG。

買方部分，首先應提出購屋條件像坪數、房型、總價等等，接著上網搜尋售屋資訊、與購屋條件多方比較，亦可查詢實價登錄，看到心儀的房屋，也應至現場場勘，了解屋況、周遭環境，最好能白天、夜晚都去一趟。當買賣確定後就要支付定金，並且正式簽約，支付買賣頭款，最後，繳納契稅、辦理貸款，就可以點交了。

賣方部分，一開始要提出售屋條件，接著可簽訂委託銷售契約書，之後可開始了解銷售情況，一旦買賣條件確立就能收取定金，再來就可正式簽約並收取房屋買賣頭款，記得要繳納土地增值稅，然後至銀行塗銷貸款，最後與買方點交收取尾款，即完成。

然而，房屋仲介，除了需要了解房屋行情，產權調查，還要廣告幫忙銷售物件，當買賣成交，需負責代收定金，並辦理雙方簽訂買賣契約，接著產權移轉過戶貸款辦理，約妥雙方辦理房地點交後還需售後服務。


文章來源：蘋果即時