幸福家不動產

【楊佳真／台北報導】
讀者來函詢問《蘋果》：購買預售屋，如何看車位面積是否合理呢？

永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻表示，「目前法律並沒有規定車位權狀面積應該為多少，建築技術規則僅就車位的長、寬等尺寸為規定，折算起來停車位不得小於4.15坪左右。但是除了停車位外，車位權狀還可能計入車道的面積或其他公共設施，因此通常停車位權狀，面積大約8坪左右較為常見。」

李佳芬地政士事務所地政士李佳芬舉例，「一般權狀上的持分面積，平面車位約8~12坪、機械則5~8坪是比較合理的，如果你的車位坪數低於這個數字，可能是建商將地下室車位面積灌入到公設內了。至於實際面積則落在6~9坪較合理，面積過小會造成進出困難。」

不動產買賣中，停車位是最容易產生糾紛的項目，李佳芬提醒，「購買預售屋雖看不到實際規劃，但建築師在繪圖時就已經決定每一個停車位規格，消費者想自保，就要請建商提供車位規格、位置圖，並記載於合約內。」


文章來源：蘋果即時