幸福家不動產

面積達29.75公頃的喜樹灣里重劃案，屬易淹水地區開發案，工程涉及道路、水利、公園景觀、管線及橋梁等，台南市府考量工程界面複雜，須與工務、水利、都發及管線單位等協調工作，另規劃設計四處地下滯洪池，並特地向營建署爭取補助區外滯洪池2.9億元等工程，與區內的滯洪池的工程同時施作，全區預計113年工程完工。

由於喜灣重劃面積達29.75公頃，國有土地超過98%，私人土地不到2%，區內非屬市地重劃規定應負擔項目，如抽水站等，台南市府也積極爭取中央經費補助，一併施作，經過上級主管機關核准後，全區公設用地及費用平均負擔合計為42.83%，地主可領回57.17%可建築土地，負擔尚屬合理。

台南市府地政局表示，考量近年地政局開發工程案量劇增，其中多數的工程規模小，機關在有限人力限制下，研擬開發工程之專案管理、設計監造等委託勞務契約及工程履約執行，得以因應實際市場招標情況。

加上近年以跨區開發工程採併多案發包策略執行，其優點包括：利於同時執行多項小規模工程案，組織人員可共用、減少重複行政作業；提升經濟規模，增加大型及有規模營造廠商投標意願；施工方式可因應實際狀況採行，有利工程品質、職安及進度管理等。

地政局積極辦理各項開發工程，目前正在進行中的市地重劃、區段徵收工程合計20區，開發面積合計 394.56公頃，超越過去縣市合併以來的開發規模，限於人力有限，部分工程採用專案管理，補充編制內人員人力不足的問題， 如期推動各項建設。

新聞來源：自由時報