幸福家不動產

包括台灣在內，全球多國央行發布利率決策的「超級央行日」今（16）日將登場。外界研判，央行總裁楊金龍在今年最後一場理監事會上，將持續採取不動產信用管制，方向可能鎖定土建融，或針對房市買氣熱絡的特定地區，進行貸款成數、利率或寬限期等相關限制。

市場預期，央行本季貼放利率將「連七凍」，重貼現率維持1.125%，今年經濟成長率與通膨率可望雙雙上修。除房市信用管制，央行也將持續祭出專案金檢，督促銀行落實法規遵循；截至今年11月19日止，央行已辦理51次專案金檢。

央行去年底以來已三度加碼房市信用管制，銀行主管認為，央行今日若四度緊縮不動產放款，主因考量銀行不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產，有必要採取預防性措施，進一步控管相關授信風險。

銀行主管分析，為抑制高房價，內政部、央行、金管會、財部等財經部會祭出「連環拳」，這一系列穩定房市措施，至少在明年第1季前都「只會增、不會減」，差別只是要公開喊話，還是「化明為暗」私下找銀行道德勸說。

此外，央行也非常關注銀行不動產授信集中度。截至9月底，全體銀行不動產貸款占總放款比重約36.55%，相較歷史高點2009年10月底的37.9%略降。

新聞來源：udn