幸福家不動產

國家住宅及都市更新中心，在台南市東區熱鬧崇德商圈，興辦東區新都安居只租不售社會住宅，規劃地上14層、地下2層三棟建築群，一房型有390戶、二房型有185戶及三房型39戶，7月15日已經過台南市都市設計審議通過，將為南市增加614戶社會住宅，預計113年完工，該社宅規劃幼兒園與社區集會空間與活動廣場，將提供住戶更優質居住品質。

該社宅基地位於東區崇吉一街、崇吉二街間之南臺南站副都心地區，南側鄰近仁德二空新村、西側鄰台糖試驗所、東側隔崇元一街與崇德既有聚落緊鄰，為臺南市立醫院生活圈範圍，形成機能完善的生活網絡，配合周邊既有聚落發展，規劃小尺度戶外開放空間，型塑臺南人生活型態、生活步調及日常交談的活動尺度，延續臺南純樸生活的鄰里情誼。

台南市府都發局長莊德樑說明，本社會住宅興建案空間規劃上採小型都市尺度的活動廣場設計，呼應周邊既有生活區；另設有社區集會空間、幼兒園及生活店鋪，提供鄰里社區的聯誼及使用。

建築設計除了符合銀級綠建築外，全案採無障礙設施系統及通用設計，並結合當下防疫需求的居住單元動線規劃、電梯防疫設計、衛浴獨立排氣及給水源頭過濾系統等設計，戶外空間則規劃為環狀無障礙通路，並透過林蔭綠廊與大量複層綠化，型塑多功能街角廣場及共融遊戲區，營造符合各年齡層使用的優質社區，完工後市民可申請入住。

另外，國家住都中心也公告將於台南再推社會住宅統包工程，將提供約670戶社會住宅居住需求，即日起公告上網招標至110年8月24日中午12時截止投標。

台南市「新市安居」社宅基地位於新市市區，鄰近中正路商圈，距南部科學工業園區不到1公里，周邊亦與新和、新市、社內三里聯合活動中心及公園相鄰，不僅串連起上百坪開放空間與綠地，讓住民、長者與弱勢族群在生活閒暇之餘有放鬆身心靈場域。

國家住都中心表示，未來由南科園區與社宅興建雙引擎帶動下，促進產業聚落的發展，讓在地居民及返鄉青年能就地成家立業。同時，社宅基地將依高齡化趨勢需求納入規劃設計，以實踐全齡友善的目標。

新聞來源：自由時報