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房市買氣熱,中央銀行昨(26)日公布,1月購屋貸款、建築融資餘額分別增至8兆1,058億元與2兆4,978億元,續創歷史新高紀錄。其中,房貸餘額年增率9.17%,創2006年10月以來近14年半新高,建築融資年增率18.7%,為2011年7月以來,逾九年半高點。

 

央行官員指出,1月房貸餘額月增635億元較12月略降,主因是國人有「買個房子好過年」的習慣,但購屋後還要花一段時間裝潢,所以年底購屋會比1月熱。

 

至於1月房貸年增率締造近14年半新高,主要是去年同期適逢農曆過年,工作天數較少,官員說,「過年沒有人搬家買新屋,所以今年1月的年增率跳上來。」

 

央行統計顯示,象徵首購族購屋需求的青年安心成家貸款,1月餘額6,115億元,月減32億元,占比由前一個月7.64%,下滑至7.54%。

 

房市買氣熱,增強建商推案信心,央行昨日公布1月建築貸款餘額為2兆4,978億元,續創歷史新高,月增366億元,年增率18.7%,創九年半新高。

 

央行官員解釋,因去年同期為農曆春節,會受季節性因素影響,年增率也因此上漲,另外,建商動用周轉金積極促銷餘屋,以及推動土建融、都市更新等案件等,也是建築融資增長主因。

 

央行日前公布,五大銀行1月新增房貸580.71億元,月減102.66億元。由於前一個月適逢年底資金需求旺季,墊高比較基期,加上1月工作天數較少、建物買賣移轉棟數下滑,以及銀行整批分戶貸款下滑、銀行房貸逼近銀行法上限,都是房貸減少的原因。

 
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新聞來源:udn

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梁晶晶副理