幸福家不動產

為協助青年族群購屋，政府推出新青安房貸，卻衍生「人頭戶」、「包租公」等問題；有銀行主管說，理論上申請新青安房貸就是為了自住，申貸者購屋後不久就轉賣，恐被視為賺房價上漲的差價、有炒房嫌疑，須追回貸款利息，但有貸款戶對銀行業者哭訴說，自己是失業了繳不起房貸，才會出售房產。

政府祭出新青安房貸優化措施，但實務上仍有兩道難解習題，包含如何落實查核、灰色地帶如何判定，就連銀行高層也摸不著頭緒；財政部政務次長阮清華28日下午召集八大行庫總經理開會，要求盡速查核，並釐清違規案件數量。

為符合外界期待，行政院、財政部緊急端出查核管制及優化措施，包含新增「一生一次」、透過新青安貸款擔保品設定的門牌地址，與政府資料進行相互勾稽，抓出「包租公」等配套措施。

據了解，各行庫調查後發現，每家銀行或多或少都有出售或出租的情況，但案件占比不高、尚屬零星，且「一生限一次」政策上路後，民眾一旦出售房產，就不能再申請新青安房貸，享受低利率與寬限期，有助打擊借青安房貸炒房的風氣。

行庫主管透露，有新青安的申貸者購屋後不久就轉賣，被視為賺房價上漲的差價，銀行有意向其追回貸款利息，但該貸款戶卻對銀行業者哭訴說，自己是失業了繳不起房貸，才會出售房產，換言之，就算查出有出售情況，銀行也得視個案情況酌情處理。

財政部強調，未來會請行庫定期、甚至每周回報追蹤資料，至於是否違規，將交由行庫自行判斷，並可視情況追回13萬元的利息補貼、限縮寬限期及貸款條件重談等。

新聞來源：udn