幸福家不動產

【洪子恩╱台中報導】實品屋暗藏陷阱！為了拉抬建案身價、或加快成交速度，愈來愈多建商採「實品屋」銷售，看準的就是購屋族「省了裝潢支出」的心理，但要小心，實品屋恐有尺寸不合用、材料廉價影響健康等狀況。

很多建案在結構體階段，就會先規劃實品屋，取代接待中心的樣品屋，除了低樓層先做實品屋，建商和營造廠能訂定樓上每一層的施工標準，低樓層先做完，也能提早帶客戶來看，啟動銷售作業。由於實品屋常位於低樓層、座向較差，總價也比較低，通常都能快速售出。 然而無論是實品屋或樣品屋，一般都是站在行銷角度做裝潢，以呈現空間的美感為目的，會埋單的民眾多半也是喜歡其裝潢風格，而非實用性。系統家具業者黃文苓表示，設計公司通常在選擇家具時會以「樣板家具」為主，可能有材質差、尺寸小的問題。

放水淹浴室測試

舉例來說，一般雙人床框約160×192公分，實品屋可能兩邊都會縮減10公分；一般衣櫃深60公分，實品屋也可能縮減至50公分，厚外套就難以掛入；而廚房用電量較大，一般都會拉出專用迴路，避免跳電，但實品屋的線路恐須重新牽電。

甚至有些投資客買了實品屋從未居住，日後轉售引發問題，曾有人購入3年無人居住的豪宅實品屋，入住後卻發現管路漏水，但建商、前屋主都不願負責。住商不動產台中七期園道加盟店店長謝德亮建議，購買建商實品屋的新古屋，最好經屋主同意，先放水淹浴室幾天做測試為佳。

新聞來源：蘋果日報