幸福家不動產

〔記者王孟倫／台北報導〕央行祭出第3波房市控管措施，金管會主委黃天牧今天表示，上週四央行新增選擇性用管制措施，金管會已經納入未來金融監理重點，並轉知國內各銀行要求積極配合。

為了避免過多信用資源流向不動產市場，央行祭出第3波控管措施，並從自9月24日起實施。

主要內容包括：新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期：特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。此外，還包括調降購地貸款最高成數為6成。

金管會主委黃天牧今天赴立法院財委會備詢。媒體詢問，金管會要如何配合央行第3度打房措施？

黃天牧回應，去年12月行政院發布健全不動產市場方案之後，金管會與央行一向就是攜手合作，對於央行對不動產相關監理措施，金管會就會隨即發布、要求各銀行配合；至於23日央行新增選擇性用管制措施，當然也納入金融監理重點。

是否會採取專案方式處理，黃天牧表示，會納入檢查重點，是否專案不一定，因為一般性業務金檢，就可以把不動產放進去；央行這次是針對8個都會區縣市，包括：房貸、貸款限期及成數進行控管，央行已經有問答集（Q&A）。

此外，金管會今天出具給財委會的報告也指出，在加強不動產授信風險管理，採取兩項措施，第1是要求承作建築貸款集中度偏高之銀行提出改善計畫，對於未能落實執行之銀行，將適時採行必要監理措施。

另銀行不動產貸款之資本計提與國際接軌，採用貸放比率法，以衡量不動產暴險。

第2是辦理購屋及建築貸款專案檢查，金管會已經在今年 3月完成對 13家金融機構之購屋及建築貸款專案。

檢查，瞭解有無落實風險管理機制及遵 循中央銀行發布之不動產貸款審慎措施，並已於5月將主要缺失函請全體銀行及票券金融公司檢視有無類似缺失。

新聞來源：自由時報