幸福家不動產

內政部為維護民眾通訊實際需求，及符合行政程序法送達之規範，特訂定「土地登記機關受理指定送達處作業要點」，自113年11月1日起，登記機關可受理民眾申辦「指定送達處所」，即能將公文通知書寄送至指定之國內門牌地址，解決未居住在戶籍地無法即時收到信件的困擾，並提升登記機關公文送達的效率。

內政部土地登記「指定送達處所」提供市民朋友指定登記機關公文書優先寄送之處，避免遺漏重要公文資訊損及權益。本項措施民眾可至地政事務所臨櫃受理，更能透過內政部「數位櫃台」網路申辦，節省民眾奔波往返時間及交通成本，無論任何時間、地點，透過多種管道方便地得到政府的服務，落實簡政便民、強化智慧政府跨機關服務目標。

台南市府地政局長陳淑美指出，根據目前現行規定，登記名義人於登記機關登載之住址，以戶籍地址為限，然現實生活中，所有權人並非全都居住在戶籍地，因此實務上常見民眾反應未能即時收到登記機關相關通知，例如鄰地申請鑑界未收到鑑界日期通知、遭有心人士申請補發權狀未收到公告通知、送件辦理登記案件未收到補正通知等，而錯過得主張權利之機會。

因此，自113年11月1日起，不動產所有權人倘未居住於戶籍地，可申請新增「指定送達處所」，指定1處國內特定門牌地址作為登記機關後續寄送公文書之住址，不再錯過重要訊息。

地政局補充說明，申請「指定送達處所」僅限土地或建物登記名義人為自然人之情形，且須由所有權人本人或其法定代理人，持身分證明文件正本向不動產所在地同一直轄市、縣（市）之任一地政事務所臨櫃申請，或由所有權人以自然人憑證登入內政部「數位櫃臺」（網址https://dc.land.moi.gov.tw/）線上申請，乃為強化不動產交易安全，防止偽冒申請指定送達處所，藉以規避登記機關之通知。

值得注意的是，為避免指定送達的門牌建物非申請人所有而引發糾紛，應提出指定門牌建物所有權人同意書，或於申請書以切結方式辦理，並提醒郵政信箱因非屬住居所或就業處所，不能申請為指定送達處所。

新聞來源：自由時報