幸福家不動產

【黃阡阡／台北報導】
買房也「喜新厭舊」！據中信房屋發布的第4季宅指數發現，由於新成屋與中古屋的價差逐漸縮小，已影響消費者的購屋選擇。其中，偏愛新成屋的比例高達70%，遠超過選擇中古屋的56.9%及預售屋的32.1%的比例。甚至2年內有購屋意願者，還願意增加近50萬元預算購買新成屋。

中信房屋副總經理劉天仁表示，在房市正常時期，預售屋價格通常高出新成屋1成，或高出中古屋三成，但在不景氣時期，預售屋買權期貨的特性不明顯，乏人問津，價格與新成屋的價差會逐漸縮小，甚至在建商出清存貨的壓力下，新成屋與中古屋的價差縮小甚至不明顯。

此外，劉天仁說，近年處於房市盤整階段，通常預售屋與新成屋由建商或代銷業者銷售，但對建商而言，新成屋就是存貨，因此降價銷售，減低資金成本是必然趨勢，近期包括興富發建設、皇翔建設、潤隆建設及茂德建設等公司的操作策略即是如此。

除中古屋與新成屋的價差縮小，促成有意購屋族捨舊謀新外，中信房屋的調查也發現，購屋族甚至願意增加更多的預算購買新成屋。劉天仁說，消費者第4季的購屋平均預算較第三季增加了49萬元，來到1001萬元，推測就是中古屋屋主對市場較無感價格降不下來，新成屋與中古屋價差接近，促成消費者寧願多點預算買新成屋的結果。


文章來源：蘋果即時