幸福家不動產

[陳宥里／綜合報導]
買中古屋眼看就要交屋，但發現與屋主描述的屋況有出入，我認為不合理，但地政士卻建議先把貸款匯入履保專戶，避免被屋主反咬延遲匯款，這是真的嗎？

群宜聯合會計師法律事務所律師蔣美龍表示，建議還是要看屋況與屋主描述差異到什麼程度，如果只是小問題，例如漏水、磁磚剝落等瑕疵，可照地政士建議先把貸款匯入履保專戶，若屆時屋主沒辦法如期修復交屋，可按照合約延遲交屋條款求償；但如果是疑似海砂、凶宅等大問題，可能嚴重影響買方購買意願、甚至解約，即使未來匯款進履保後，還是能透過拒絕交屋等技術性干擾，保障價金能取回，卻仍得面臨買賣訴訟期間付繳房貸利息的壓力，則建議先別將貸款匯入履保。


文章來源：蘋果即時