幸福家不動產

[陳佳祺／台北報導]
讀者陳小姐向《蘋果》詢問表示，自己與老公一起合買房，考量未來會買第2間，若這樣登記夫妻共同持分的話，會影響之後的重購退稅嗎？

針對此事，鴻毅地政士事務所地政士謝志明表示，夫妻共同持分也可以辦理重購退稅，只要符合4個要點即可。第1點，須符合小屋換大屋，新購土地地價要超過原出售土地地價，也就是公告土地現值上小換大，而非房價上的小換大，第2，申辦時間須在2年內，要先買後賣或先賣後買都可以，第3，產權登記要相同，也就是說，當初若登記為夫妻共有，下一次也須登記為夫妻共有，這樣才可通過。第4，所有權人要設立戶籍並符合自用住宅規定，且該屋也無出租或營業的狀況。

另外，謝志明提醒，新購買土地如果5年內再行移轉或改作其他用途時，政府就會追繳原本退還的土地增值稅款，而無法享有重購退稅的優惠。


文章來源：蘋果即時