幸福家不動產

其中一筆在中西區商業區 公告現值最高每坪約90.4萬 市價至少3千萬

〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南逾期未辦理繼承登記列冊管理土地至今多達九四一二筆，土地現值逾卅億元，其中一筆土地公告現值最高每坪約九○．四萬元，面積近廿八坪，因位在中西區商業區地段，概估每坪百萬元起跳，市價至少三千萬元，目前無人申辦繼承，土地登記名下持有人已歿。地政局網站設置逾期未辦繼承登記專區，民眾上網方便，可查詢未辦繼承土地資訊。

地政局網站設專區 方便民眾查詢

據了解，這筆土地位在中西區民族路二段的臨路土地，地籍「中山段」公告土地現值每平方公尺廿七萬三七○○元（約每坪九○．四萬元），位在商業區路段，市價概估每坪一一三萬元，面積近廿八坪，至少有三千萬元身價。房仲業表示，中西區所剩精華土地不多，若是位置極佳的臨路店面土地，土地價值可能不止於此。

未登記原因︰年代久遠、繼承產權複雜

由於無人申辦登記繼承，地主已過世，成了台南最有身價的「冥王之地」。南市地政局表示，因為目前尚無後代子孫來申辦繼承，無法得知繼承人有多少位。分析一般未辦繼承登記原因，不外乎年代久遠，繼承產權複雜，或是後代子孫意見還未整合一致、土地畸零，甚至後代不知道有這筆遺產也有可能。

南市今年度逾期未辦理繼承登記列冊管理土地統計共有九四一二筆，面積達一一八公頃，公告土地現值逾卅億元。地政局籲請民眾檢視是否還有未辦繼承登記的不動產，儘速辦理繼承避免影響自身權益。

未繼承列冊15年 辦理公開標售

地政局說，依照土地法規定，被繼承人死亡後逾一年仍未辦繼承登記，地政事務所於每年四月公告，公告三個月後仍未辦理，即開始列冊管理，登記機關將於登記簿註記，經過列冊管理十五年期滿後將移至到國有財產署辦理公開標售，標售五次後仍未標脫則會收歸國有，並按該土地或建築改良物第五次標售底價計算繼承人可分得款項。標售所得價款於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。逾十年無繼承人申請提領該價款，則將歸屬國庫。

新聞來源：自由時報