幸福家不動產

社會住宅包租代管政策主要目標，是幫助弱勢對象或外來就學就業民眾解決租屋困境，同時處置空屋率過高議題及提高社宅供應率。為強化多元居住政策，台南市積極配合中央推動包租代管計畫，目前南市包租代管已進入第四期計畫，截至今年2月已累積媒合6800多戶。

台南市長黃偉哲指出，社會住宅政策的用意是期盼住宅供需達到平衡，不必然要全部採新建，針對現有的房屋，透過適合的政策誘因，例如租金補貼及包租代管等，讓房東及房客權益都獲保障。黃偉哲期許都發局繼續積極推動住宅政策，讓市民朋友都有好房可住，讓房東都有好房客可招租。

都發局表示，台南市的目標是規劃直接興建7000戶、包租代管6680戶。目前執行進度是規劃中及興建中社宅已有8402戶、包租代管累積媒合6800多戶。

都發局進一步說明，台南市去年徵選出兩家業者辦理包租代管4.0，分別為兆基管理顧問股份有限公司及大晟資產顧問股份有限公司，提供參加包租代管的房東優質服務。歡迎擁有台南市合法建築物的所有權人加入，不僅能享有稅賦減免，每年還有修繕補助1萬元(最多補助3年)等優惠。

至於房客申請資格方面，只要年滿18歲以上，申請人及家庭成員皆於台南市無住宅，且申請人及家庭成員每人每月平均所得低於4萬9,805元、戶內動產總額低於302萬元、不動產總額低於537萬元，即可提出申請。一般戶可依市場8折或9折承租，符合資格者還可申請租金補貼，依所在行政區及身分別，每月可領2000~4000元補貼。

新聞來源：自由時報