- 2017-03-28
- 購屋指南
房貸寬限期想展延 這些條件不可少
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[畢務潔／台北報導]
買房若有寬限期到底差多少？國泰人壽試算，購屋貸款500萬元，分20年還款，利率1.68%，每月本息攤還約2.4萬元。若申請到2年「房貸寬限期」，則前2年每月僅要還利息7,000元，可大幅減輕前2年的還款壓力。
當民眾申辦「房貸寬限期」時，將就借款人的信用條件、還款能力、借款用途、擔保品價值與貸款成數進行評估審核。如果借款人的收支比過高，像是年本息支出佔年收入比重較重、或是小套房、工業住宅等產品，想申請「房貸寬限期」的難度便提高。
國泰人壽放款部經理王文昌表示，房貸寬限期原則上是1~3年，到期後如果仍有需求，也可再提出延長申請，由金融機構視個案評估，如獲同意，通常也是採取逐年延長的方式。
另外，寬限期非辦理房屋貸款必要條件，也非愈長愈好，寬限期將會提高貸款期間的總繳利息，而且寬限期結束後，本金才開始在剩下的貸款年期間與利息一起攤還，借款人每月的還款負擔則會大幅增加，可要多加留心。
文章來源：蘋果即時
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