- 2017-04-18
- 購屋指南
房子好賣想增值 社區戶數要多還少？
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[廖育萱／台北報導]
買房不論是投資還是自住，都希望可以買到會增值屋，專家建議，民眾選屋不僅要選主流產品，社區戶數不宜多，也不能太少。
台灣少子化、人口老化日趨明顯，House123執行長邱愛莉表示2房~3房產品為市場主流，特殊型產品如豪宅或套房要盡量避開，豪宅除限貸緊箍咒外，且須另負擔豪宅稅，然而套房產品，大多銀行可貸款成數只有6成，且15坪以下產品普遍不願承貸。
社區戶數也須考量，天時地利不動產顧問總經理張欣民認為，社區規模不宜過多也不宜過少，100~250戶較剛好，他表示戶數太多，社區同時有太多買賣交易，價格不穩定，而戶數少，除公設比拉高，管理費分擔也較吃重。
另外，很多人只注意屋子本身，卻忘了周邊環境有無嫌惡設施，舉凡變電所、高壓電塔、葬儀社等，都是房價殺手，建議民眾買屋前先實際走一遭。
文章來源：蘋果即時
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