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【洪子恩╱台中報導】實品屋暗藏陷阱!為了拉抬建案身價、或加快成交速度,愈來愈多建商採「實品屋」銷售,看準的就是購屋族「省了裝潢支出」的心理,但要小心,實品屋恐有尺寸不合用、材料廉價影響健康等狀況。

實品屋

很多建案在結構體階段,就會先規劃實品屋,取代接待中心的樣品屋,除了低樓層先做實品屋,建商和營造廠能訂定樓上每一層的施工標準,低樓層先做完,也能提早帶客戶來看,啟動銷售作業。由於實品屋常位於低樓層、座向較差,總價也比較低,通常都能快速售出。 然而無論是實品屋或樣品屋,一般都是站在行銷角度做裝潢,以呈現空間的美感為目的,會埋單的民眾多半也是喜歡其裝潢風格,而非實用性。系統家具業者黃文苓表示,設計公司通常在選擇家具時會以「樣板家具」為主,可能有材質差、尺寸小的問題。

放水淹浴室測試

舉例來說,一般雙人床框約160×192公分,實品屋可能兩邊都會縮減10公分;一般衣櫃深60公分,實品屋也可能縮減至50公分,厚外套就難以掛入;而廚房用電量較大,一般都會拉出專用迴路,避免跳電,但實品屋的線路恐須重新牽電。

甚至有些投資客買了實品屋從未居住,日後轉售引發問題,曾有人購入3年無人居住的豪宅實品屋,入住後卻發現管路漏水,但建商、前屋主都不願負責。住商不動產台中七期園道加盟店店長謝德亮建議,購買建商實品屋的新古屋,最好經屋主同意,先放水淹浴室幾天做測試為佳。

 

新聞來源:蘋果日報

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