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台商回流議題炒熱土建融,建商推案信心吞大補丸。中央銀行昨(25)日公布,8月底整體銀行業的建築融資餘額連六增至1兆9,857億元,為歷史新高,年增11.4%,增幅創2012年8月以來、逾七年新高,最快9月突破2兆元大關。

央行昨日公布消費者貸款餘額,其中,房市買氣指標—購屋貸款餘額增至7兆2,195億元,續創新高,月增202億元,單月增加金額為六個月以來最少。

央行官員解釋,8月適逢農曆民俗月,民眾不願在這個月交屋或申辦房貸,是餘額增加金額趨緩主因。

房貸

不過,進一步觀察購屋貸款餘額年增5.6%,與7月持平,顯示房市仍穩定復甦。「這個月的購屋貸款受到民俗月的季節性因素影響,未來還需要再觀察」,央行官員說。

購屋貸款餘額持續締造新猷,央行官員解釋,房貸餘額是前一個月的餘額,加上本月新增房貸,再扣除民眾償還金額,目前民眾購屋總價都在一、二千萬元以上,新增加的房貸至少好幾百萬元,但貸款卻是每月慢慢攤還,每戶只有幾萬元,所以房貸餘額持續累積、不斷創新高,為合理現象。

相較於購屋貸款餘額,不受民俗月影響的建商推案信心指標—建築融資持續火熱。央行統計顯示,8月建築融資餘額1兆9,857億元,月增204億元,年增率11.4%。

央行官員指出,建築融資餘額走高,可能與台商回流有關,「最近議題很熱,有些建商開始整地,把廠辦、商辦蓋起來準備賣給台商,或者幫台商興建工廠」。

新聞來源:經濟日報

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