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史博館

位於台南市安南區的台史博館特區,在政府開發面積達52公頃的國立台灣歷史博物館,及亞太國際棒球訓練中心,建構出一座公共設施完善、高品質之居住環境,加上北外環快速道路三期明年底完工,將可快速連結南科,帶動區域地價與房價上揚,12年來地價漲幅高達5倍,快速路網預期效應,也讓該區房價迅速朝2字頭邁進。

台史博館特區從12年前,陸續有名發、太子、陳慶等實力型建商陸續進場開發,當時在莫拉克風災前,區域住宅區單坪行情,約介於4.5~5萬元,但台南市政府地政局去年5月代內政部,標售台史博館特區的和順寮農場區段徵收區土地,標脫2筆商業地,分別由台南陳慶建設與台北品陽建設得標,標脫總價約32.2億元,其中品揚建設旗下上陽行銷以總價16.36億元,標得台史博館對面6629.47坪,單坪得標價約24.69萬元;陳慶建設董事長陳春發以個人名義,以總價15.88億元,標得館前一路旁5857.61坪商業地,每坪得標價約27.13萬元。

三富地產總經理鍾增榮指出,和順寮農場區段徵收區面積約192公頃,其中含20公頃國家級之史博館,並在史博館旁劃設置一座達30公頃公園,並規劃成自行車步道與滯洪池,連結史博館用地整體利用,兼具休憩 、運動且完善公共設施。區內交通發達,距離國道1號永康交流道約5分鐘車程。

鍾增榮說,因特區內腹地廣大,隨著台史博館開館及安南醫院設立,與北外環快速道路三期明年底完工,台史博館園區可在8分鐘車程,迅速連通南科,造成近來該特區住宅區土地快速上揚,單坪行情已拉高至每坪25~29萬元之間,等於12年漲幅高達5倍;該區商業區目前行情,也已拉高至4字頭。

市調顯示,目前北外環快速道路、86快速路網,也讓安南區、高鐵沙崙站特區,形成比價效應,安南區的九份子重劃區,高樓層預售單價已站上2字頭,連帶拉抬台史博館特區與高鐵沙崙站特區,單坪房價將朝2字頭邁進,台南地價與房價漲勢,也讓不少在地建商感到驚訝。

新聞來源:自由時報

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