幸福家不動產

根據內政部最新完成的全國新建餘屋（待售）調查，到去年上半年止，全國有高達8萬宅新屋沒賣掉，創調查以來新高；若以去年同期全國房屋買賣契約平均總價1018萬元估算，市值超過8000億元，約當年度政府總預算近1.9兆元的42%。

根據統計，新建餘屋宅數從2014年第3季首度突破3萬宅後，趨勢幾乎一路增加，到去年第2季首度突破8萬宅、達80082宅，年增4890宅、增幅約6.5%，創調查以來新高；若對比調查初期的2010年第2季新建餘屋2.5萬餘宅，8年大增5.5萬餘宅，增幅2.2倍。

6都新建餘屋 占全國逾7成5

以6都新建餘屋來看，台北市新建餘屋近5000宅、新北市1.7萬餘宅、桃園市1.26萬餘宅、台中市近9000宅、台南市逾5000宅及高雄市1.13萬餘宅；6都合計逾6萬宅，占全國逾7成5。

新北市、桃園市及高雄市等3都的新建餘屋均破萬宅，合計4.1萬餘宅，占全國逾5成；6都中，新建餘屋數最低的是台北市。

內政部營建署分析，從新建餘屋數字變化來看，可說是房市榮枯的反指標。從統計以來，長達11季、近3年的新建餘屋維持在3萬宅以下，但自2014年第1季突破3萬宅後，之後每年以1萬宅數量增長；對比房市景氣，前波最高峰也是在2014年，隨後房市買氣趨冷、建商搶建未停，新建餘屋也就一路攀高。

住展雜誌企研室經理何世昌直言，雖然近年新建案銷售率明顯提升，新屋去化有增加，但賣不掉更多，主因是買氣回升有限，但供給量增加太多。

新聞來源：自由時報