幸福家不動產

預售屋實價登錄新制自110年7月1日開始施行，預售屋買賣資訊提前至簽約後30日申報，並且完整揭露建案名稱、地點、交易面積及交易價格等資訊。台南市新制上路統計至9月15日，短短75天新增揭露近2200筆新制預售屋成交案件資訊，連同買賣及租賃成交案件共新增揭露約1.3萬筆，北區7月份預售屋交易共51件，每坪單價區間落於約28.8萬~36.3萬。

台南市長黃偉哲強調，南市產業建設持續發展，生活機能完善，就業機會增加，各界看好未來前景下，房地產自然穩定成長，但絕不允許有人以不當的方式哄抬房價，因此特別指示地政局，應配合中央確實將預售屋資訊全面納管並落實資訊完整揭露，以抑制投機炒作，給予市民更快、更透明的交易市場。

南市府地政局長陳淑美表示，舊制預售屋實價登錄僅有規定代銷業者在委託代銷預售屋結案後，才需整批申報成交資訊，所以民眾想查詢預售屋案件成交價格資訊時，往往需等到買賣簽約1至2年後；而新制上路後，不論是建商自售或代銷業者銷售的預售屋，都必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊。

這次揭露的2200筆預售屋成交案件，是今年7月1至31日間買賣簽約並完成申報，以及今年6月底前買賣簽約完成補申報的交易案件。以北區為例，從已揭露的資訊得知，該行政區7月份預售屋交易共51件，每坪單價區間落於約28.8萬~36.3萬，民眾可以參考作為決策，不再有資訊落後之困擾。

陳淑美進一步補充，揭露的成交案件資訊，均會經由地政局及地政事務所事先檢核，並篩選去除有明顯異於市場正常交易價格或特殊交易的案件後，才會對外揭露，未來將配合內政部持續每隔10天揭露一次預售屋成交資訊，逐步累積揭露量，讓預售屋交易資訊逐步豐富。

地政局呼籲代銷業者在110年1月至6月之預售屋買賣簽約案件最遲須在110年9月底完成補申報，在109年(含)以前之預售屋買賣簽約案件最遲則須在110年12月底前完成補申報，請尚未補申報之代銷業者務必如期申報，逾期未申報者，將按戶處3萬元至15萬元罰鍰。

新聞來源：自由時報